요즘 20~30대 청년들이 주택을 마련하는 것은 쉽지 않은 일입니다. 주택임대차 계약을 맺고 안정적으로 전월세를 살기 위해서는 보증금이 필요한데, 이 부담을 덜어주기 위해 중소기업 취업 청년들을 대상으로 하는 전월세보증금대출이 있습니다.
이번 글에서는
중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대한 자세한 정보를 쉽게 정리해
드리겠습니다.
신규대출 대상 및 조건
1. 대출 대상 대출을 받기 위해서는 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.
✅주택임대차계약: 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 이미 지불한 자.
✅세대주: 신청일 기준 민법상 성년(만 19세부터)인 34세 이하 세대주나 세대주 예정자. 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 따라 최대 39세까지 연장 가능.
✅무주택: 본인과 가족 모두 주택이 없는 자.
✅중복대출 금지: 주택도시기금대출, 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출 불가. 단, 한국주택금융공사 보증서 담보로 이미 임차중도금대출을 이용 중일 경우 일부 예외 가능.
✅소득 조건: 소득이 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자.
✅자산 조건: 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표한 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(2024년 기준 3.45억 원)인 자.
✅신용도: 신용등급이 불량한 경우(연체, 대위변제, 금융질서문란 등)는 대출이 불가하며, 부부 중 한 명이라도 대출기관 내규에 따라 제한될 수 있음.
✅공공임대주택 거주 여부: 현재 공공임대주택에 입주하고 있다면 대출이 불가하나, 이사를 계획하고 있는 경우에는 가능.
✅중소기업 취업자 또는 청년창업자: 대출 신청 시점에 중소기업 재직자 또는 중소기업진흥공단의 청년창업 관련 지원을 받고 있는 자.
2. 대출 신청 시기
✅신규 계약: 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
✅계약 갱신: 계약 갱신일 또는 전세로 전환한 날로부터 3개월 이내.
3. 대상 주택
✅임차 전용면적: 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함).
✅임차보증금: 2억 원 이하.
4. 대출 한도 및 금리
✅대출 한도: 전세금액의 80% 이내 또는 1억 원 중 작은 금액.
✅대출 금리: 연 1.5%로 고정. 단, 1회 연장 시 소득이나 조건이 달라진 경우 금리가 변동될 수 있음.
기한연장 대상 및 조건
1. 기한연장 대상
✅주택임대차계약을 체결하고 거주 중인 세대주: 임대차계약이 계속 유효하며, 해당 주택에 전입되어 있는 세대주가 대상.
✅무주택 세대: 본인과 가족이 모두 무주택자이어야 합니다.
2. 대출 금리 및 조건
✅기한 연장 시 금리 재판정: 연장 시마다 새로운 임차보증금 기준으로 금리를 재판정하며, 3회차 연장 시부터 소득을 재심사합니다.
✅특이사항: 1회차 연장 시 원금 10% 이상 상환 시 금리 가산 없이 연장 가능하며, 중도상환수수료는 없습니다.
3. 상환 방법
상환 방법은 변경할 수 없으며 일시상환 방식입니다.
이용절차 및 제출서류
1. 대출 신청 방법
✅온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능.
✅은행 방문 신청: 기금 수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 부산, 대구은행)에서 직접 신청할 수 있습니다.
2. 준비 서류
✅본인 확인 서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1.
✅대상자 확인: 주민등록등본, 필요시 주민등록초본.
✅재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서 또는 재직증명서(사업자등록증 첨부).
✅소득 확인 서류: 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여명세표 등 중 택 1.
✅주택 관련 서류: 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서.
3. 절차
대출 신청을 완료한 후 은행 심사를 거쳐 대출 가능 여부를 판단합니다. 대출 승인 시에는 대출금을 임대인의 계좌로 직접 입금하는 것을 원칙으로 하지만, 이미 보증금을 지급한 경우에는 임차인 계좌로 입금될 수 있습니다.
💥 취급은행
맺음말
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 청년들이 보다 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 도와주는 중요한 제도입니다. 특히, 사회초년생이나 중소기업 재직자들은 상대적으로 높은 보증금 마련에 어려움을 겪는 경우가 많아, 이 대출을 통해 전월세에 필요한 보증금을 부담 없이 마련할 수 있습니다.
신청 대상이 되는지 꼼꼼히 확인하시고, 필요 서류와 절차를 잘 준비하여 안정적인 주거 생활을 시작해 보세요. 앞으로도 청년 주거 안정에 도움이 되는 다양한 대출 상품 및 지원 제도에 대한 정보를 꾸준히 제공해 드리겠습니다.
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